Estimation théorique
Avenue des Tilleuls,94450 Limeil Brévannes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Tilleuls,94450-Limeil Brévannes indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 452.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.206€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.206€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limeil-Brévannes (94044), comprenant 27796 habitants est de 15,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.506€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,41€, à 24,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 941€ et 2.409€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.206€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.206€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limeil-Brévannes (94044), comprenant 27796 habitants est de 15,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.506€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,41€, à 24,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 941€ et 2.409€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-22 | 1 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 95 | 269 | 300000€ | 3158€ |
2021-12-16 | 5 | AV DES TILLEULS | 5 | 94 | 698 | 520000€ | 5532€ |
2021-01-15 | 14 | AV DES TILLEULS | 5 | 125 | 613 | 342000€ | 2736€ |
2021-01-14 | 1 | AV BARRAUD | 4 | 103 | 512 | 84987€ | 825€ |
2019-07-15 | 5 | AV DES TILLEULS | 5 | 112 | 714 | 429370€ | 3834€ |
2020-06-18 | 6 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 95 | 206 | 393000€ | 4137€ |
2020-07-07 | 6 | AV DES TILLEULS | 4 | 185 | 485 | 316000€ | 1708€ |
2021-11-16 | 6 | AV DES TILLEULS | 4 | 108 | 500 | 428500€ | 3968€ |
2019-07-25 | 11 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 109 | 247 | 357500€ | 3280€ |
2022-09-20 | 57 | AV DES DEUX CLOCHERS | 4 | 110 | 282 | 405000€ | 3682€ |
2022-08-31 | 7 | AV D'ALSACE LORRAINE | 4 | 116 | 450 | 505000€ | 4353€ |
2021-03-17 | 15 | AV D'ALSACE LORRAINE | 3 | 51 | 500 | 305000€ | 5980€ |
2021-03-24 | 15 | AV D'ALSACE LORRAINE | 3 | 51 | 388 | 371872€ | 7292€ |
2023-05-17 | 12 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 109 | 224 | 405500€ | 3720€ |
2019-09-12 | 10 | AV DE LA SABLIERE | 4 | 80 | 0 | 280850€ | 3511€ |
2023-06-21 | 45 | AV DES DEUX CLOCHERS | 4 | 96 | 391 | 407520€ | 4245€ |
2020-12-04 | 9 | AV D'ALSACE LORRAINE | 5 | 132 | 426 | 422500€ | 3201€ |
2022-06-07 | 59 | AV DES DEUX CLOCHERS | 3 | 79 | 231 | 320000€ | 4051€ |
2020-05-07 | 21 | AV D'ALSACE LORRAINE | 4 | 108 | 890 | 407000€ | 3769€ |
2022-02-14 | 52 | AV DES DEUX CLOCHERS | 5 | 124 | 406 | 355000€ | 2863€ |
2019-06-11 | 1 | AV DE LA SABLIERE | 3 | 80 | 491 | 330000€ | 4125€ |
2019-12-23 | 46 | AV DES DEUX CLOCHERS | 6 | 112 | 551 | 462000€ | 4125€ |
2020-09-11 | 1 | AV D'ALSACE LORRAINE | 4 | 82 | 779 | 385000€ | 4695€ |
2021-02-10 | 16 | AV D'ALSACE LORRAINE | 3 | 95 | 600 | 385000€ | 4053€ |
2019-07-22 | 6 | AV D'ALSACE LORRAINE | 5 | 112 | 618 | 435000€ | 3884€ |
2020-02-27 | 25 | AV D'ALSACE LORRAINE | 5 | 122 | 617 | 395000€ | 3238€ |
2020-02-28 | 4 | ALL DES ERABLES | 6 | 154 | 538 | 280000€ | 1818€ |
2020-09-28 | 1 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 119 | 454 | 394950€ | 3319€ |
2021-09-08 | 24 | AV VICTOR HUGO | 4 | 67 | 0 | 281190€ | 4197€ |
2023-06-28 | 11 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 102 | 588 | 400000€ | 3922€ |
2020-11-06 | 7 | PL GEORGE SAND | 3 | 64 | 0 | 260000€ | 4063€ |
2020-05-20 | 11 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 119 | 403 | 415500€ | 3492€ |
2021-04-28 | 30 | AV VICTOR HUGO | 3 | 64 | 0 | 299000€ | 4672€ |
2022-03-25 | 17 | RUE PIERRE ET ANGELE LE HEN | 3 | 53 | 501 | 348000€ | 6566€ |
2019-08-09 | 17 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 106 | 306 | 362000€ | 3415€ |
2022-05-30 | 21 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 106 | 321 | 430000€ | 4057€ |
2021-09-07 | 6 | AV GABRIEL PERI | 4 | 104 | 0 | 362960€ | 3490€ |
2019-07-26 | 19 | AV VICTOR HUGO | 3 | 72 | 0 | 244000€ | 3389€ |
2020-08-24 | 1 | PL CHATEAUBRIAND | 3 | 64 | 0 | 285000€ | 4453€ |
2021-12-10 | 1 | PL CHATEAUBRIAND | 3 | 64 | 0 | 310000€ | 4844€ |
2021-02-03 | 19 | PL GEORGE SAND | 1 | 34 | 0 | 143000€ | 4206€ |
2022-04-13 | 2 | AV GABRIEL PERI | 5 | 76 | 452 | 430000€ | 5658€ |
2022-10-07 | 31 | PL GEORGE SAND | 3 | 64 | 0 | 290000€ | 4531€ |
2020-10-14 | 25 | AV VICTOR HUGO | 4 | 119 | 415 | 445000€ | 3739€ |
2022-08-26 | 18 | RUE PIERRE ET ANGELE LE HEN | 3 | 76 | 0 | 300000€ | 3947€ |
2022-02-22 | 35 | AV VICTOR HUGO | 3 | 64 | 0 | 284000€ | 4438€ |
2022-09-16 | 28 | RUE PIERRE ET ANGELE LE HEN | 4 | 72 | 567 | 290000€ | 4028€ |
2022-04-28 | 10 | RUE PIERRE ET ANGELE LE HEN | 4 | 71 | 190 | 382000€ | 5380€ |
2022-10-21 | 32 | AV DE LA SABLIERE | 4 | 108 | 381 | 439000€ | 4065€ |
2020-03-05 | 2 | PL CHATEAUBRIAND | 5 | 82 | 0 | 268000€ | 3268€ |
2019-08-21 | 8 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 101 | 0 | 281950€ | 2792€ |
2020-10-14 | 80 | AV VICTOR HUGO | 3 | 70 | 0 | 260000€ | 3714€ |
2021-07-21 | 7 | ALL DES VIGNES | 4 | 76 | 167 | 344500€ | 4533€ |
2019-05-29 | 3 | ALL DES VIGNES | 4 | 76 | 173 | 290000€ | 3816€ |
2022-07-18 | 12 | RUE PIERRE ET ANGELE LE HEN | 6 | 138 | 463 | 540000€ | 3913€ |
2023-01-12 | 35 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 90 | 374 | 435000€ | 4833€ |
2020-11-02 | 41 | AV D'ALSACE LORRAINE | 4 | 82 | 163 | 346000€ | 4220€ |
2023-05-09 | 8 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 100 | 272 | 400000€ | 4000€ |
2022-07-05 | 1 | RUE PIERRE ET ANGELE LE HEN | 3 | 73 | 609 | 360000€ | 4932€ |
2021-11-30 | 1 | RUE MONT GRIFFON | 5 | 105 | 4184 | 12273700€ | 116892€ |
2021-02-12 | 34 | AV DE LA SABLIERE | 4 | 100 | 0 | 392000€ | 3920€ |
2020-08-21 | 26 | AV GABRIEL PERI | 4 | 60 | 481 | 260000€ | 4333€ |
2022-07-13 | 26 | AV GABRIEL PERI | 5 | 75 | 313 | 600000€ | 8000€ |
2021-07-29 | 6 | ALL DES VIGNES | 4 | 76 | 162 | 329340€ | 4333€ |
2019-08-20 | 23 | ALL DES VIGNES | 4 | 93 | 365 | 342000€ | 3677€ |
2020-09-23 | 53 | AV VICTOR HUGO | 2 | 54 | 0 | 216834€ | 4015€ |
2022-04-15 | 53 | AV VICTOR HUGO | 3 | 68 | 0 | 218000€ | 3206€ |
2020-06-29 | 19 | ALL DES MERLES | 6 | 112 | 439 | 325000€ | 2902€ |
2022-07-04 | 8 | RUE JULES VERNE | 4 | 80 | 101 | 330000€ | 4125€ |
2019-11-29 | 6 | RUE JULES VERNE | 4 | 80 | 93 | 228800€ | 2860€ |
2021-05-06 | 2 | RUE PIERRE ET ANGELE LE HEN | 5 | 122 | 492 | 900000€ | 7377€ |
2021-06-30 | 46 | AV DES TILLEULS | 4 | 113 | 446 | 162500€ | 1438€ |
2019-10-04 | 5 | RUE JEAN MARIE PRUGNOT | 5 | 91 | 803 | 88500€ | 973€ |
2022-01-26 | 18 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 64 | 0 | 253000€ | 3953€ |
2020-09-07 | 22 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 90 | 0 | 300000€ | 3333€ |
2023-03-15 | 36 | AV DE LA SABLIERE | 3 | 56 | 548 | 375000€ | 6696€ |
2021-07-01 | 25 | ALL DES MERLES | 4 | 86 | 260 | 335000€ | 3895€ |
2020-09-30 | 17 | PL GUY DE MAUPASSANT | 5 | 91 | 0 | 309000€ | 3396€ |
2021-05-31 | 19 | RUE JULES VERNE | 3 | 65 | 0 | 285000€ | 4385€ |
2019-11-07 | 31 | ALL DES MERLES | 4 | 86 | 172 | 300000€ | 3488€ |
2019-10-10 | 2 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 97 | 358 | 323000€ | 3330€ |
2022-05-11 | 7 | RUE JULES VERNE | 3 | 64 | 0 | 284250€ | 4441€ |
2021-05-19 | 18 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 110 | 503 | 350000€ | 3182€ |
2019-07-05 | 33 | ALL DES MERLES | 5 | 97 | 283 | 308810€ | 3184€ |
2020-02-25 | 22 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 86 | 270 | 318000€ | 3698€ |
2019-08-19 | 87 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 102 | 0 | 275000€ | 2696€ |
2022-08-04 | 89 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 70 | 0 | 310000€ | 4429€ |
2020-03-27 | 54 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 97 | 169 | 297000€ | 3062€ |
2022-08-22 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 64 | 381 | 346800€ | 5419€ |
2022-11-14 | 58 | RUE DES ALOUETTES | 7 | 127 | 394 | 403000€ | 3173€ |
2022-09-13 | 81 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 76 | 0 | 307000€ | 4039€ |
2020-05-29 | 6 | RUE JEAN MARIE PRUGNOT | 7 | 256 | 372 | 536200€ | 2095€ |
2021-04-07 | 5 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 68 | 419 | 277000€ | 4074€ |
2020-11-12 | 17 | RUE JEAN MARIE PRUGNOT | 3 | 45 | 400 | 225000€ | 5000€ |
2023-01-11 | 23 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 86 | 193 | 340000€ | 3953€ |
2020-01-13 | 6 | RUE JEAN MARIE PRUGNOT | 4 | 96 | 330 | 390000€ | 4063€ |
2021-08-09 | 16 | RUE ALBERT GARRY | 4 | 130 | 768 | 530000€ | 4077€ |
2019-07-25 | 18 | RUE JEAN MARIE PRUGNOT | 2 | 59 | 331 | 275000€ | 4661€ |
2019-11-28 | 18 | RUE JEAN MARIE PRUGNOT | 6 | 142 | 452 | 441250€ | 3107€ |
2019-10-29 | 1 | AV DE MESLY | 3 | 78 | 675 | 330000€ | 4231€ |
2021-12-20 | 20 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 130 | 533 | 569000€ | 4377€ |
2020-05-04 | 50 | AV DES TILLEULS | 4 | 73 | 500 | 340000€ | 4658€ |
2019-07-17 | 20 | RUE JEAN MARIE PRUGNOT | 4 | 80 | 312 | 270000€ | 3375€ |
2020-06-29 | 29 | AV DE LA SABLIERE | 4 | 80 | 573 | 338000€ | 4225€ |
2023-05-26 | 19 | AV DES DEUX CLOCHERS | 2 | 70 | 375 | 330000€ | 4714€ |
2021-07-06 | 3 | AV DU PDT WILSON | 5 | 120 | 312 | 465000€ | 3875€ |
2022-07-08 | 22 | AV DES DEUX CLOCHERS | 7 | 147 | 608 | 422000€ | 2871€ |
2022-01-28 | 24 | RUE JEAN MARIE PRUGNOT | 4 | 94 | 0 | 347000€ | 3691€ |
2022-01-24 | 24 | RUE JEAN MARIE PRUGNOT | 6 | 131 | 0 | 400000€ | 3053€ |
2022-02-17 | 24 | RUE JEAN MARIE PRUGNOT | 5 | 118 | 0 | 365000€ | 3093€ |
2023-04-18 | 24 | RUE JEAN MARIE PRUGNOT | 5 | 122 | 0 | 354000€ | 2902€ |
2019-05-28 | 31 | AV DE LA SABLIERE | 3 | 128 | 578 | 353400€ | 2761€ |
2019-07-26 | 2 | AV DE MESLY | 3 | 50 | 529 | 205000€ | 4100€ |
2022-12-14 | 63 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 100 | 72 | 275000€ | 2750€ |
2020-04-17 | 19 | AV DE MESLY | 3 | 57 | 0 | 254000€ | 4456€ |
2021-10-26 | 19 | AV DE MESLY | 3 | 62 | 0 | 280000€ | 4516€ |
2019-07-22 | 19 | AV DE MESLY | 4 | 76 | 0 | 239773€ | 3155€ |
2020-05-29 | 19 | AV DE MESLY | 4 | 76 | 0 | 299000€ | 3934€ |
2019-09-04 | 19 | AV DE MESLY | 4 | 78 | 0 | 275000€ | 3526€ |
2021-07-08 | 4 | AV DE MESLY | 3 | 82 | 0 | 332207€ | 4051€ |
2021-07-07 | 4 | RUE DU TERTRE | 5 | 92 | 326 | 240000€ | 2609€ |
2021-06-24 | 4 | RUE DU TERTRE | 5 | 92 | 326 | 240000€ | 2609€ |
2022-11-22 | 67 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 54 | 0 | 230000€ | 4259€ |
2020-10-20 | 38 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 115 | 186 | 350000€ | 3043€ |
2019-10-02 | 8 | AV DE MESLY | 6 | 137 | 1098 | 594600€ | 4340€ |
2023-02-09 | 26 | RUE JEAN MARIE PRUGNOT | 4 | 84 | 540 | 358000€ | 4262€ |
2022-12-15 | 42 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 134 | 422 | 394000€ | 2940€ |
2021-09-06 | 25 | AV DE MESLY | 5 | 111 | 463 | 370000€ | 3333€ |
2020-09-16 | 10 | AV MARIE | 4 | 99 | 516 | 475000€ | 4798€ |
2020-06-17 | 3 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 85 | 0 | 322000€ | 3788€ |
2021-08-25 | 3 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 85 | 0 | 382000€ | 4494€ |
2021-11-05 | 8 | AV MARIE | 5 | 104 | 509 | 300000€ | 2885€ |
2023-04-28 | 6 | AV MARIE | 6 | 165 | 587 | 490000€ | 2970€ |
2019-09-12 | 4 | AV DE CESSAC | 4 | 99 | 278 | 349000€ | 3525€ |
2023-06-01 | 5 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 6 | 129 | 616 | 384000€ | 2977€ |
2022-05-20 | 3 | RUE DU TERTRE | 3 | 64 | 709 | 340000€ | 5313€ |
2022-05-24 | 3 | RUE DU TERTRE | 3 | 64 | 709 | 405196€ | 6331€ |
2022-09-15 | 13 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 84 | 778 | 330000€ | 3929€ |
2020-05-19 | 16 | AV DELAPORTE | 5 | 107 | 641 | 416900€ | 3896€ |
2022-04-21 | 5 | RUE DU TERTRE | 5 | 140 | 186 | 400000€ | 2857€ |
2022-11-28 | 3 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 88 | 0 | 390000€ | 4432€ |
2021-01-13 | 9 | AV DES DEUX CLOCHERS | 4 | 74 | 391 | 290500€ | 3926€ |
2020-09-25 | 1 | AV DE CESSAC | 5 | 146 | 663 | 381000€ | 2610€ |
2020-05-04 | 5 | AV DE CESSAC | 7 | 147 | 617 | 384000€ | 2612€ |
2020-09-15 | 24 | AV DE MESLY | 4 | 110 | 0 | 300000€ | 2727€ |
2019-06-28 | 24 | AV DE MESLY | 4 | 110 | 0 | 330600€ | 3005€ |
2021-07-12 | 24 | AV DE MESLY | 4 | 110 | 0 | 350000€ | 3182€ |
2021-08-30 | 24 | AV DE MESLY | 4 | 110 | 0 | 360000€ | 3273€ |
2020-09-17 | 24 | AV DE MESLY | 4 | 110 | 0 | 379287€ | 3448€ |
2019-11-12 | 20 | AV DE MESLY | 3 | 111 | 705 | 410000€ | 3694€ |